Jamais les banques françaises n’avaient prêté à des taux aussi faibles, en moyenne le taux est d’environ 3% hors assurance au mois d’avril et en ce mois de mai nous sommes déjà sous ce seuil psychologique dans une grande partie des établissements bancaires du pays, par conséquent la demande de prêts est stimulée et grandissante.
Entre le mois de février et le mois d'avril la quantité de crédits a quelque peu progressé, d’un peu plus de 2% à la fois en valeur et en volume.
Pourquoi les taux baissent ?
Tout d’abord cela est en étroite relation avec la Banque Centrale Européenne (BCE) de Mario Draghi qui impose des taux directeurs qui ont donc une influence sur les taux liés aux prêts bancaires, il se trouve que ces derniers se trouvent actuellement au plus-bas, le nouveau taux qui a été mis en place depuis seulement une semaine par la BCE est de 0,5%, c’est le taux le plus-bas historique jamais connu jusque là.
Ensuite si l’économie européenne se porte mal, en France nous sommes bien loin des récessions espagnoles, portugaises ou grecques, la dette française reste alors dans ce contexte privilégiée, l’Etat s’endette lui aussi a des taux historiques très faibles, l'ensemble des taux reste alors relativement bas.
Est-ce le bon moment pour acheter ?
Ces taux de crédits se trouvant au plus-bas ne signifient pas forcément qu’il s’agit du meilleur moment pour investir dans un bien immobilier.
Que ce soit pour acheter un premier bien, ou alors un bien plus grand ou encore que ce soit vouloir acquérir dans le but de louer, il est impératif d’attendre car il se trouve que les prix commencent à peine à baisser dans certaines régions (comme c’est le cas à Paris ou en île de France) les réseaux d’agents immobiliers et de notaires professionnels prévoient une baisse de 5% à 10% des prix dans l’immobilier résidentiel en France cette année, il s’agit bien évidemment d’une moyenne, dans certaines régions la baisse pourrait alors être bien plus importante et se situer aux alentours de 15% à 20%.
La banque centrale a été claire, les taux vont rester bas, cela aura pour conséquence une hausse de la concurrence entre les établissements bancaires, ces établissement proposeront alors les meilleures conditions qu'il puisse exister, plus intéressantes les unes par rapport aux autres afin de proposer des offres plus alléchantes aux yeux des ménages français, il vaut donc mieux être patient encore quelques temps afin de profiter pleinement de cette situation.
S l'on achète maintenant, les prix augmenterons plus qu'ils ne baiseront! Il faut une vraie baisse pour inciter à acheter